Investiční skupina DRFG uskutečnila svou další významnou akvizici v oblasti komerčních nemovitostí. Do svého portfolia nově zařadila kancelářskou budovu Polygon House nacházející se v atraktivní lokalitě na pražském Pankráci. Transakce je součástí dlouhodobé strategie skupiny zaměřené na akvizice stojících komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě.
Kupní cena transakce nebyla zveřejněna. Prodávajícím byla investiční společnost Amundi Czech Republic, která zajišťuje investiční řešení pro Komerční banku. Na transakci se poradensky podílely společnosti Wilsons, ASB, Grinity, Knight Frank a Cushman & Wakefield. Akvizice byla financována prostřednictvím Komerční banky.
„Polygon House představuje stabilní a vysoce kvalitní aktivum v jedné z nejdynamičtějších kancelářských lokalit Prahy. Po budapešťském projektu Bartók Ház jde o naši druhou letošní významnou akvizici v tomto segmentu.Pokračujeme tak v naplňování naší strategie růstu a diverzifikace napříč regionem,“ říká k akvizici Jan Pelíšek, ředitel DRFG Real Estate.
Budova Polygon House byla postavena podle návrhu renomovaných českých architektů Václava Aulického a Radima Kousala. Devítipatrový objekt s celkovou pronajímatelnou plochou více než 11 tisíc metrů čtverečních je charakteristický svým neobvyklým tvarem lodi, který umožňuje, aby většina pracovních míst měla přirozené denní světlo po celý den. Budova nabízí moderní kancelářské prostory a díky své poloze i architektonickému řešení představuje atraktivní místo pro zavedené společnosti.
Budova je obsazena stabilními nájemci s dlouhodobými smlouvami, mezi klíčové patří například Eviden, InTeFi Capital, Y Soft Corporation nebo Benefit Plus. Skupina DRFG současně plánuje v následujících letech do budovy investovat. Připravované projekty se zaměří zejména na zvyšování energetické udržitelnosti a efektivity, modernizaci interiérů a celkové zvýšení komfortu pro uživatele objektu.
„Klíčovou předností budovy je spojení dostupnosti a komfort pro každodenní provoz. Nájemci oceňují pohodlný příjezd autem i napojení na metro, přičemž velkým benefitem je dostatek parkovacích míst v podzemních podlažích. Potenciál celé lokality navíc v blízké budoucnosti ještě umocní nová trasa metra D. Spolu s bohatou infrastrukturou služeb v okolí jde o adresu, která má dlouhodobý potenciál,“ dodává Jan Pelíšek.
Akvizice Polygon House navazuje na sérii významných transakcí skupiny DRFG v oblasti kancelářských nemovitostí. V letošním roce skupina pořídila také budapešťský projekt Bartók Ház, v loňském roce pak rozšířila své portfolio o kancelářskou budovu Signum ve Varšavě. Atraktivní příležitosti vidí DRFG také v segmentu obchodních center a dalších developerských projektech v maďarské metropoli, kde jsou aktuálně vybrané investice ve fázi due diligence.